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2018年03月17日

モデルハウスと見学会

【社長ブログ】
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平成30年3月17日 土曜日

家づくりを考え始めると、住宅会社の見学会やモデルハウス・住宅展示場に行き、「実際の家を見てみよう」という方が多いですね。

せっかくの土日や祝日・連休を利用して行くのですから、よりためになる回り方をしたいですよね。

そのために、私がいつもお客様にお話している、大切なことをお伝えします。


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≪予約について≫

モデルハウスや住宅展示場のように、誰でもいつでも見て回れる建物であれば別ですが、実際にこれから人の住むお家を使っての見学会である場合、予約を必要とする住宅会社があります。

私たちTOHOHOUSEでも全て予約制にしております。


当然予約をする場合は、名前や連絡先を伝えることになりますので、不安に感じる方もいらっしゃいます。

しかし、ご自身がその住宅会社で家を建て、その家で見学会を開いたとします。

その住宅会社が、名前も連絡先も分からない不特定多数の人に公開していたら、どうでしょうか?

絶対に嫌ですし、不安になりますよね?

私たちは、自分がオーナーだったら、予約が必要な会社がいいなと考えます。


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≪個人情報の記入について≫

見学会やモデルハウス・住宅展示場に行くと、「こちらにご記入をお願いします」とアンケートを書く機会があります。

これも先ほどの<予約>と同じ理由で、個人情報を書いてくれた人にしか家を見せない会社の方が信頼できるのではないでしょうか。

もし自分がその会社で家を建てて、見学会に貸したとしても、「身元の分からない人は家に上げない」会社の方が安心ですよね。

≪まとめ≫

家づくりにご興味を持った上でモデルハウスや見学会にたくさん足を運んでください。

そして、足を運んだ会社のお客様に対する礼儀や所作等をご覧ください。

また、家作りの基準を教えてもらってください。

私たちは家づくりを通して、これからもたくさんの方と接する機会をいただくことが出来ます。

今より、もっと楽しく、かわいく、かっこよく、住みやすく、いつまでも愛していただくことの出来るお家をお客様にご提供したいと思います(^^)/


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2018年03月02日

「3月」金利は?

【嫁ブログ】
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平成30年3月2日 金曜日

梅や桃の花を見かけるようになりました(*^_^*)
暖かくなったり春の嵐が来てまた寒くなったり・・・
皆さま、お変わりありませんか?
体調管理には十分お気を付けください!!


さて、金利が発表されました。
先月より少し下がりました!
昨年10月から新機構団信付きの表示に変更されたため、最近の金利はだいぶ上がったように見えます(^▽^;)
団信分の0.2%が上乗せされているからです。
団信を外してフラット35のローンを組むことも可能ですので、その際は0.2%金利が下がります。


史上最低金利:2016年8月=0.90%(団信なし)
2月(先月)=1.40%(団信なし=1.20%)

↓ 平成29年10月~平成30年3月までの金利推移表

(住宅支援機構HPより転載)

↓ 平成28年4月~平成29年9月までの金利推移表

(住宅支援機構HPより転載)

↓ 平成25年4月~平成29年5月までの金利推移表

(住宅支援機構HPより転載)

3月のフラット35S
1年目〜10年目 1.11%(0.25%優遇)(団信なし=0.91%)
11年目〜35年目 1.36%(優遇なし)(団信なし=1.16%)

※融資条件あり※
(TOHO HOUSEのお客様は
ほとんどの方が融資条件をクリアできますのでご安心ください!!)

消費税が10%に上がるのは2019年10月1日からです。
注文住宅の場合、私共とご縁を頂いてからマイホームが完成するまで
最短でも半年ほどかかりますので、
消費税8%のうちのとお考えのお客様は
遅くても2019年の3月中にはご決断頂かないといけません。
じっくりプランを練ってご計画をとお考えでしたら
もっと早くからということになります!

消費増税前の駆け込み需要の波はすでに押し寄せていまして、
オリンピック特需とも重なり
職人さんたちは大忙し。
つまり余裕をもってご計画をされないと、
ご希望の日にご入居できないということにもなりかねません。

さらに、気を付けて頂きたいのは「金利」です!
日本の景気を左右すると言っても過言ではないアメリカの景気は好調で、
アメリカの中央銀行にあたるFRB=連邦準備制度理事会のパウエル議長は
2月の就任後「さらなる利上げが最善だ」と述べられ利上げのペースが速まると
予測されています。
つまり、日本も追随して金利を上げていくことが予測されるわけです。
あくまでも予測です。
先のことは誰にも分かりませんが、直近の1年間で見てみても
0.5%ほど金利は上がっているのです。
マイホーム計画は半年から数年かけて考えられる方がほとんど・・・
その間にも金利は上昇傾向だとすると・・・

今のところ、まだ超低金利時代が続いております。
ただ金利が底を打っている状況で、今後はいよいよ上昇傾向へと向かう事が見込まれております。
アメリカの景気動向をにらみつつ、利上げのペースを注視していかなければなりません。
いったん金利が上がりだすと駆け込み需要で大変なことになります(;'∀')
一生に一度のマイホーム計画。
しっかり計画して建てたいですよね?
頭金を貯めてから、子供が幼稚園に上がってから、小学校入学に合わせて・・・
それぞれのタイミングがありますが、いずれはとお考えでしたら金利が低い今のうちにご計画を進められることをおススメします!

この大変有利な金利を適用できるお客様は、
今月中にマイホームが完成して、住宅ローンの金消契約を締結出来る方だけです!

弊社とご契約を頂いてからお客様のお家が完成するまで最短でも3~4ヶ月ほどかかります(;・∀・)
じっくりプランを練るとなるとさらに数か月plus(;・∀・)

いつかマイホームをとお考えのお客様は、
早めにご計画される事をオススメします(*^^*)

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(株)東宝建設
代表取締役 東優一

(株)東宝建設 代表取締役 東優一

第一工業大学工学部建築学科
構造力学専攻

専門は鉄筋鉄骨・木造による構造分野。 現場のプロフェッショナルであり設計から施工までが 一貫して出来る数少ないエキスパートとして定評がある。 一般のユーザーを中心にセミナーを年間数十回開催。 セミナー満足度は驚異の96%

(経歴)
元々、地場ゼネコン「坂本建設」にて鉄筋造・鉄骨造などを専門に 様々な建築・土木の施工に携わる。 厳しい環境のもと、「物づくり」について叩きこまれて、 父の会社「東宝建設」に入社。 大学時代の学びを生かし、設計を始める。
2008年32歳の時、代表取締役に就任。 人材育成にも力を入れ、若者に「物づくり」の厳しさと楽しさを 教えながら、個々の力を引き出している。

(実績)
スーパーだいわ大崎支店新築工事
内科有馬病院新築工事
串木野白浜温泉新築工事
鳳凰高等学校第6寮新築工事
春山小学校児童クラブ新築工事
たけのこキッズ新築工事
個人注文住宅 etc・・・

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