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2017年05月31日

【スタッフブログ】 

平成29年5月31日 水曜日

こんにちは。
新入社員の窪です。

先日、京都府と愛知県にある
会社様へ勉強に行ってきました。

お忙しい中、私たちのために
時間を作っていただき
経営に関するお話や、
飾り棚やタイルを上手に使った空間の
作り方など、
普段はなかなか聞くことのできないことを
教えて頂くことが出来ました。

同じ『家づくり』をしている会社同士での
意見交換は、新鮮でとても刺激となり、
社会人としても建築に携わるものとしても
まだまだ未熟な私にとって
貴重な経験となりました。

お客様の家づくりが笑顔あふれる
ものとなるよう今回の研修で学んだことを生かし
これからもより一層
努力していきたいたいと思います。

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2017年05月30日

県外研修に行ってきました!!

【嫁ブログ】
yome01.jpg

平成29年5月30日 火曜日

暑くなって来ましたね。
さすがに冬の花、ビオラやパンジーの元気がなくなってきました(^▽^;)
早く夏の花々と植え替えを・・・と思っていながらなかなか行動できない私です(-_-;)


さて、この土日、京都と名古屋に行って参りました!!
目的は勉強です!(^^)!
なぜわざわざ県外?と思われたそこのあなた!鋭いですね!
同じ鹿児島ではライバルになるので、教え合う事が出来ないからです。
商圏が違えば何でも親切丁寧に教えてもらえます!!


飛行機で大阪伊丹空港へ。
それからバスに乗り京都駅へ。
そこから電車に乗って(;'∀')
下りた駅は観光名所で外国人でごった返していました(;^ω^)


初日は京都の伏見稲荷大社の近く、「ハウスアップ」様にお世話になりました!
京都は間口が狭く、奥行きの長い土地が多いので、狭小地の工夫や空間デザインに長けていらっしゃいます。


スキップフロアを上手に使い、モザイクタイルをセンス良く配し、うんていや上り棒などの遊び心もあったり・・・
とっっっても参考になりました。
何より見習いたいと思ったのは、スタッフさんとお客様の写真が全て笑顔だという事です!
お客様との信頼関係を深め、フレンドリーさも築きながら、楽しい雰囲気づくりに努めたいです!(^^)!


2日目も早起きして移動('_')
京都駅から新幹線で名古屋→地下鉄に乗り換えて江南駅(;^ω^)
早起きと移動疲れが出たのでしょう・・・


新人の二人と社長さん、貴重な時間を無駄にしまいと、休息( ˘ω˘)スヤァ
一人その写真を見ながらにやける私(´艸`*)


2日目は全国ナンバーワンの建設会社「安井建設」様にお世話になりました。
実際にお客様にされる資金セミナーを拝聴致しました!!
お客様の心配事、不安を解消するために有効な情報は何か?
営業を警戒されているお客様にどういうアプローチをしていくのが良いのか・・・
多くの事を学ばせて頂きましたm(__)m

午後からは会社にお招き頂いて、実務レベルでお話を伺いました。
広告・集客について、セミナーについて、業務範囲について・・・到底時間が足りませんでした(~_~;)
お別れを惜しみながらドイツの高性能サッシ・外付けブラインドの視察へ。


公共の交通機関が割と不便な愛知県。わざわざ車で送迎までしてくださいましたm(__)m
有り難い限りです。
築3年という美男美女ご夫妻のM様邸にて。


無垢の床材に天然素材の塗装、高性能でデザイン性の高いサッシ、外付けのブラインド、1年を通して快適に暮らされてるご様子がうかがえました。
良いモノなのでそれ相応のお値段もしますが、鹿児島でも普及していくものだと感じました!!


飛行機の時間にギリギリになってしまい、セントレア空港まで送って頂いて無事に鹿児島へ帰ってくることが出来ました。
共通して学んだことは、良い会社の人は人柄も良く親切で丁寧で、職場環境も温かく笑顔と感謝の気持ちにあふれているという事です!
私達もそんな会社様に負けないように頑張ります。

貴重なお時間を頂きおもてなしをして頂きましたこと、社員一同深くお礼申し上げます。ありがとうございましたm(__)m

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2017年05月29日

更新しなくてすみませんでしたm(__)m

住宅アドバイザーの川下です!

7月から鹿児島市のリフォームの補助金の受付が開始するので

今回はリフォームとリノベーションについてお話をいたします!

リフォームとは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことをいいます。

例えば、壁紙の張替え・外装の塗装などがリフォームに該当します。

リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して

性能を向上させたり価値を高めることをいいます。

最近は、中古物件を購入してリフォームやリノベーションをされる方が増えてきています。

これから中古物件を購入してリフォームやリノベーションをしよっかなぁーとお考えの方‼︎

中古物件の選び方のポイントを教えます!

・違法建築でないかチェック!
中古物件は築年数が経過してるものは図面がほとんどなく書類が揃っているか確認。
検査済証などもあれば確認。
図面があれば既存の建物と見比べて、間取りなどの変更等がないか確認。

・劣化状態のチェック!
ドアやサッシや収納の扉などの動かせるものは全て動かして確認。
グラグラしたりしている場合は思わぬ出費になる事も>_<
床下などの点検口を開けてカビがきていないかも確認。
基礎にシロアリの通り道の蟻道がないかも確認。

一番いいのは、リフォームやリノベーションを依頼される会社様と一緒に行って中古物件を見てもらうことが一番です!

失敗しない為に一緒に中古物件に同行してくださる会社様を選ばれたほうがいいと思います。

迷われている方は是非、ご相談してください!

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2017年05月26日

【スタッフブログH】No.2 照明

こんにちは。
新入社員の原田です。

今回は、前回の続きで照明器具の特徴について
ピックアップしてお話していきたいと思います。

一つ目は、ダウンライトです。

kagu_downlight.png

ダウンライトはもともと間接照明として使われて
いましたが、最近ではダイニングやリビング等に
使われるようにもなりました。
天井に埋め込むので、天井面がフラットになるという
メリットがあります。


ダウンライトには狭角・中角・広角・拡散タイプがあります。
このように4つもタイプがあると買ってからイメージと違った
なんてことがあると思います。
そこで、それぞれどのような場合に適しているのか
お話しします。

狭角タイプはダウンライトの中では、一番照らす範囲が
狭く細い光を落とすことが出来るので、一つのものを
目立たせるのに適しています。

中角タイプは狭角よりは広いものの、必要な場所にだけ
に光を届けたい時に適しています。

広角タイプは35度ぐらいの範囲で広がり中角タイプに
比べて、やや拡散します。

拡散タイプは最も照らす範囲が広く、全体を均一に
照らしたいときに適してます。

ただ開口部付近では物が見えにくくなり不快感を
感じてしまう「グレア」という現象が起こりやすく
なります。
このグレアをなくした「グレアレス」タイプが狭角・中角・
広角タイプにはあります。

またダウンライトはねっ転がったり、見上げたりした時に
直接間に入らない空間(真上を避ける)ほうが
いいと思います。


また、ダウンライトは1つで照らせる範囲が比較的狭いので
数が多くなってしまいます。
天井にポツポツとあるのが目障りになる方もいらっしゃる
と思います。(私もその中の一人です)

そのような方はシステムライトといって角度の調整が出来る
ダウンライトがあります。
システムライトというのを使うと、一か所に二つのダウンライトを
まとめて設置しても光を反対方向に散らすことができ、
天井のポツポツ感が気になることも少なくなると思います。

いかがだったでしょうか。まだまだ勉強不足で私自身
知らないことも多々ありますが、このように少しでも
お話できればなと思います。

ではまたの続きは次週お話します。

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2017年05月24日

【スタッフブログ】 

平成29年5月24日 水曜日

こんにちは 新入社員の窪です。

今日は
お家の外観のイメージを大きく変える
植栽についてお話します。

植栽の役割には
お家を引き立てる以外に
植栽の選び方によって
日差しをコントロールしたり
道路からの視線をコントロールしたり
防犯として利用したり
植栽の配置で
庭を大きく見せることもできたりと、
家づくりにおいて植栽を考えることは
とても重要になるのです。

そこで今回は植栽による
日差しのコントロールについて
紹介したいと思います。
bulog-ki2.png

家づくりで
日当たりの良い部屋を計画することは
良好な住環境をつくるうえで重要ですが
逆に、日当たりが良すぎると
夏場は室温が上昇しすぎることになります。

エアコンで温度をコントロールすることは
簡単ですが、省エネルギーのことも
考えてなるべく使わないように
したいですよね。

そんなとき、植栽を利用して
室内に入る日差しをコントロールすることも
一つの手です。

日差しの強いところに樹木を植えることで
日差しを和らげ、室温を下げる効果が
期待できます。

しかし、冬場は逆に日差しが必要になります。
そこで冬の時期に落葉する『落葉樹』を
選ぶことで日差しを遮ることなく室内に
暖い日差しを取り込むことができます。

日差しをカバーする目的で
植栽をお選びの方は
冬の日差しのことも考えて
ぜひ『落葉樹』を検討してみては
いかがでしょうか(^^♪


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2017年05月18日

【スタッフブログH】No.2 照明

こんにちは。
新入社員の原田です。
今回からは、照明について詳しく
お話したいと思います。
今回はお客様のお家にある照明の画像を
使わせていただきます。

まず始めは照明の位置によっての名称を
紹介します。

①天井

down-light01.JPG
写真1 ダウンライト

・ダウンライト
天井に埋め込むタイプ。
元々は間接照明として使われるのが主流
でしたが、最近は拡散タイプのダウンライトを
用いて、リビング等に用いることが増えてきました。


ceiling-light01.JPG
写真2 シーリングライト

・シーリングライト
天井埋め込みタイプと天井直付けタイプ。
吊り上げタイプと比べて、全体的に照らすことが出来
部屋全体が明るくなることで、天井がすっきりして
部屋全体が広く感じられる。

・スポットライト
目立たせるために集中的に照らす照明器具。
レンズや曲面反射鏡という鏡を使った照明器具を指す。


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写真3 ペンダント

・ペンダント
天井からつりさげる小型の照明器具。
さまざさまざまな形があり特にテーブルなどの
局部照明に使われる。
つりさげる部分はコードが用いられているが、ワイヤー
やチェーンのものもある。

・コーニス照明
壁の上部にあるコーニスと呼ばれる部分に蛍光灯などの
光源を隠して設置したもの。

・シャンデリア
装飾性の高い照明器具。
元々は宮殿でろうそくを立てて使われていた。
重いものは天井の取り付け部分を補強しなければならない。


②壁

bracket01.JPG
写真4 ブラケット


・ブラケット
補助的な照明器具。
壁面は視線が届きがちなところなので
まぶしさに考慮する。

③床付近
・セーフライト
足元を照らす照明器具。
廊下や玄関、玄関ポーチ等によく見られます。

④その他
・フロア/テーブルスタンド
床またはテーブルなどに設置する移動できるタイプの
照明器具。
・ライン照明
自由自在に形を変えられる照明。


このほかにも探せばさまざまな照明の種類があります。
照明ひとつで部屋の雰囲気もグッと変わるので
是非照明にはこだわってみてください(^_^)

次回からは紹介した各照明を詳しくご紹介していきます。

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2017年05月17日

【スタッフブログ】 

平成29年5月17日 水曜日

こんにちは、新入社員の窪です。


家づくりを考えている方が
よく注目されるのが「無垢材」です。

なんとな~く

「木の家に住みたい」

「自然素材を使った家に住みたい」

と感じたことはありませんか?

今回は無垢材の魅力を
ご紹介したいと思います。

無垢材とは
山や森で育った自然の木そのものを、
丸太からそのまま切り出した
木材のことです。

最近ではコストも安く強度があるなどの理由で
板材を接着剤で張り合わせた
「集成材」が多く利用されています。

たしかに強度は強いと言われていますが、
それは新品の場合の強度であって、
10年後、30年後、50年後となった時に
そのままの強度が保たれているとは限りません。

一方で充分に乾燥させた無垢材は
時間の経過とともにさらに乾燥が進み、
固化して、伐採時よりもますます
強度が高まっていきます。

木は伐採されたあとも湿度の変化に
合わせて、
空気中の水分を吸ったり、吐いたりと
呼吸しながら室内の湿度を
快適に保ってくれます。

さらに木は鉄やコンクリートよりも熱を伝えにくい
性質を持っているので夏に無垢材の床の上を
裸足で歩いてもベタつくことなく、
サラッとした足触りで気持ちがいいんです♪ ♪

無垢の木の住まいでは、
エアコンを使う頻度も抑えることができて
からだへの負担が軽減されるとともに
省エネ効果も期待できます(^^♪

そんな魅力たっぷりの無垢材を使った家づくり、
ぜひ検討してみてください(^^)!
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2017年05月15日

業者会~懇親会

【社長ブログ】
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平成29年5月13日 土曜日


懇親会にもそのままほとんどの業者様がご参加くださいました。
ありがとうございます。


限られた時間の中で、できるだけみなさんお一人お一人とお話をさせて頂きました。


新人のHがご挨拶周りをしておりましたら、職人さんの娘さんと高校の後輩だったという事が分かったり、大先輩がいらっしゃったり・・・
世間は狭いものです(*^_^*)


先代の父の時代からもう30年以上お世話になっている業者様。
母への気遣いもとてもありがたいです。


工務のTと職人さんたち・・・
一体何の話題で盛り上がっているのでしょう?

とても有意義な時間でした!!
末永くよろしくお願い致しますm(__)m

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業者会のご報告o(^^)o

【社長ブログ】
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平成29年5月13日 土曜日


僭越ながら業者会を開催させて頂きました。
いつもお世話になっております協力業者様、
沢山のご参加を頂きましてありがとうございました。


総勢55名・・・
豆粒のように小さく映っているのが私です。


前からも写真を撮らせて頂きました。
みなさん、私の熱意を受け取ってくださいました!
大変ありがたいです。


直近の過去3年分の損益計算書などを赤裸々にお見せしました。
会社経営は良い時ばかりではありませんので、
本来は人様には見せたくない部分・・・
過去から学び、お客様のため、より良い家づくりのため、
社員のため、会社は成長しなければなりません。
そのために私の決意と社の目標をご理解頂きたかったのです。
今期は第46期、もうすぐ決算です。
お陰様で46年間もの間、会社を存続することが出来ました。


お客様のお家づくりを業者様と共に実現していくために
情熱をもって進めてまいります。
そのためには計画も大事です。
まだ期末で決算が出ておりませんが、前期より大幅に成長出来ました。
それもこれも、お客様のお陰、業者様のお陰、社員のお陰です。
ありがとうございます。


今後ともお力添えのほどよろしくお願い致します。

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2017年05月12日

【スタッフブログH】No1 キッチン③

こんにちは。
新入社員の原田です。
今回も前回に引き続きキッチンの床材について
お話します。

キッチンの床材を選ぶ基準は
耐水性や汚れの付きにくさ、また見た目や質感
色の好みなど…使う人がどこを重視するかで
変わってきます。

yuka_zoukin_fukisouji.png

① 木質フローリング
無垢材と複層フローリングがあります。
無垢材は素材そのままの質感が楽しめますが
その分水などがしみこみやすいというデメリット
です。
複層フローリングは合板に化粧板を貼り
合わせたもので、一般住宅の居室によく
用いられています。バリエーションも豊富で
大理石やタイルのような見た目のものも
増えてきました。

②クッションフロア
塩化ビニルを用いた床材なので耐水性に優れ
汚れを落としやすい素材です。名前の通り
クッション材が入っているので、フローリング
などに比べると弾力性があります。
クッションフロアにも大理石やタイルの見た目を
したものがあり、リフォームもしやすいのですが
耐水性がある分塩化ビニルを用いてるので
濡れると滑りやすいという点もあるので注意が
必要です。

③タイル
耐久・耐水性があります。
さまざまなデザインがあり、個性の出る床材ですが
目地の汚れも目立ちます。
塩化ビニルを用いたプラスチック製のタイルもあり、
クッションフロアとタイルの中間になります。

④コルク
コルクを粒状にし、焼いて固めたもの。
表面に加工をして水や汚れに強いもの
にしています。他の床材より優れているのは
吸音性があるところです。また弾力性もあり
断熱性もあります。


キッチンの床材は別にしたい。
LDK全て同じ床材にしたい。
…いろんな考えはありますが私はどちらも
素敵だと思います。
キッチンだけ別の空間を作りだして部屋全体の
アクセントにするのも
LDKをまとめて部屋全体にまとまりをもたせるもの
どちらもぞれぞれいいところがありますよね!


今回でキッチンのデザインについては終わりです。
次回はまた別のテーマでお話していきます。

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2017年05月10日

【スタッフブログ】 

平成29年5月10日 水曜日

こんにちは、新入社員の窪です。


先日、5月の6日・7日に開催しました
【住まいづくり相談会】では、
多くのお客様にご参加いただき
有難うございました。

今回の相談会で、私が担当した
「VR(バーチャルリアリティー)体験コーナー」では、
セミナーを受けて頂いた方に、
コンピュータ内に入り込んだような感覚になれる
仮想現実の世界、通称VRを体験して頂きました。
bulog-VR.JPG

CGの中に入ったような感覚で
思わず声を上げるお客様も!(^O^)

「部屋の広さや、家具の配置等がわかり
イメージしやすかった」

「また体験したい」

「自分たちが作りたいと思う家を
イメージしやすいと思った」

「着工前に、完成した家をイメージできるので
参考になった」

「VR体験をすることで、家づくりでの不安が
かなり解消されると思う」

「平面ではなく、立体で高さも確認できるところが
面白かった」

「具体的でわかりやすかった」

など、たくさんの感想をいただきました。

もう少し操作が簡単になるといいのにな~
という声も頂きました。

私たちももっとVRを習得して、
お客様の打ち合わせが、
よりわかりやすく、楽しいものとなるよう
心掛けていきたいと思います。

今後も、相談会やセミナーを随時開催予定なので
家づくりに興味のある方は是非お越しください♪ ♪


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2017年05月02日

【スタッフブログH】 No.1 キッチン②

こんにちは。新入社員の原田です。
今回は、前回の続きでキッチンについて
お話しします。

今回はキッチン周りの素材についてです。
特にワークトップの材質の種類をご紹介
します。

ryouri_kuma.png

①ステンレスタイプ
昔ながらの主流といえば、ステンレスタイプ。
なぜかというと、
・耐水性、耐久性に優れている
・掃除がしやすい
・比較的安価
という面が魅力的だからです。
ただし、素材上細かい傷がつきやすいです。
その点を補うために、加工を施した商品が
最近では増えています。

②人工大理石
見た目やインテリア性を重視する方に
おすすめで、耐水性、耐久性に優れています。
ただし実際はアクリル系やポリエステル系の
樹脂で出来ていて、安価なのはポリエステル系
ですが、長く使っていると紫外線の影響で黄変
することがあります。
また、熱に弱いので、熱い鍋は直接置かない方
がいいです。

③タイル
タイルなので、耐水性や耐熱性には問題が
ありません。デザイン性も高くさまざま種類が
あります。
ただ、時間が経つと目地が黒ずんできて、
お手入れ大変なこと、一枚ずつ貼るので、施工
に時間がかかることです。

④メラミン
安さとインテリア性を高めるならメラミンです。
木目などデザインが豊富なので、個性的な
キッチンを実現出来ます。
継ぎ目もないので、防水性には優れていますが、
国内メーカーのものだと人工大理石同様、熱い物は
置かない方が無難です。

⑤セラミック
熱に強く熱い物を置いても変色や変質がありません。
また、表面が硬く傷がつきにくくなっています。


このほかにもさまざまな種類があり、ワークボード
1つでも、種類によって全く違う印象になってきます。

耐水性、耐熱性、耐久性、汚れにくさなどいろいろ
な観点から見ると決めやすいと思います。
毎日使うキッチンなので、見た目がいいとより
料理が楽しくなりそうですよね!

次回は、キッチン周辺の床材について
お話しをしていきたいと思います。

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スタッフブログ

平成29年5月2日 火曜日

こんにちは新入社員の窪です。

4月の入社から早いもので
1ヵ月がたちました。

入社して感じたことは「1日の早さ」です。
学生のときには時間がこんなに
早く感じることはなかったのですが、
気が付くと1週間も
本当にあっという間です。
新しいことばかりで覚えることも
多いですが、たくさん吸収して
早く仕事をこなせるように
なりたいです!

さてゴールデンウィークは
皆様どのようにお過ごしですか♪

天気も良くお出かけ日和が
続きそうですね!

家族でモデルハウスを見に行ったり、
家づくりに夢を膨らませるのも
良いかもしれないですね(^^!

皆様素敵なゴールデンウィークを
お過ごしください♪
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2017年05月01日

「5月」金利は?

【嫁ブログ】
yome01.jpg

日差しが日に日に強くなっていますね(^▽^;)
昨日、家族で江口浜へ遊びに行きました(*^_^*)
ちょっと日焼けしちゃいました(~_~;)
DSC_0090.JPG

さて、5月の金利が発表されましたのでお知らせいたします。
先月より少し下がりました!
日銀総裁の会見では、景気判断は改善したものの、
物価上昇率見通しは下方修正・・・
日本の景気は先行き不透明です(-_-;)

8月=0.90%(史上最低金利)
4月=1.12%

↓ 平成25年4月~今月までの金利推移表

(住宅支援機構HPより転載)

5月のフラット35S
1年目〜10年目 0.76%(0.3%優遇)
11年目〜35年目 1.06%(優遇なし)

※融資条件あり※
(TOHO HOUSEのお客様は
ほとんどの方が融資条件をクリアできますので
ご安心ください!!)

今のところ、まだ超低金利時代が続いております。
ただ金利が底を打っている状況で、
今後はいよいよ上昇傾向へと向かう事が
見込まれております。
金利が上がりだすと
駆け込み需要で大変なことになります(;'∀')
一生に一度のマイホーム計画。
しっかり計画して建てたいですよね?
頭金を貯めてから、子供が幼稚園に上がってから、
小学校入学に合わせて・・・
それぞれのタイミングがありますが、
いずれはとお考えでしたら
金利が低いうちにご計画を進められることを
おススメします!

この大変有利な金利を適用できるお客様は、
今月中にマイホームが完成して、
金消契約を締結出来る方だけです!

ご契約からお家が完成するまで
最短でも3~4ヶ月ほどかかります(;・∀・)
じっくりプランを練るとなるとさらに数か月plus(;・∀・)

いつかマイホームをとお考えのお客様は、
早めにご計画される事をオススメします(*^^*)

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(株)東宝建設
代表取締役 東優一

(株)東宝建設 代表取締役 東優一

第一工業大学工学部建築学科
構造力学専攻

専門は鉄筋鉄骨・木造による構造分野。 現場のプロフェッショナルであり設計から施工までが 一貫して出来る数少ないエキスパートとして定評がある。 一般のユーザーを中心にセミナーを年間数十回開催。 セミナー満足度は驚異の96%

(経歴)
元々、地場ゼネコン「坂本建設」にて鉄筋造・鉄骨造などを専門に 様々な建築・土木の施工に携わる。 厳しい環境のもと、「物づくり」について叩きこまれて、 父の会社「東宝建設」に入社。 大学時代の学びを生かし、設計を始める。
2008年32歳の時、代表取締役に就任。 人材育成にも力を入れ、若者に「物づくり」の厳しさと楽しさを 教えながら、個々の力を引き出している。

(実績)
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内科有馬病院新築工事
串木野白浜温泉新築工事
鳳凰高等学校第6寮新築工事
春山小学校児童クラブ新築工事
たけのこキッズ新築工事
個人注文住宅 etc・・・

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