長期優良住宅とは?

長期優良住宅とは?

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するために、大きく分けて以下のような措置が講じられている住宅を指します。

 ・長期に使用するための構造及び設備を有していること
 ・居住環境等への配慮を行っていること
 ・一定面積以上の住戸面積を有していること
 ・維持保全の期間、方法を定めていること

上記のうち1.は建築物に関する技術的な基準で構成されており、その多くは住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく住宅性能表示制度の基準(以下「評価方法基準」といいます。)を準用しています。

また、上記1.~4.の全ての措置を講じ、所管行政庁(都道府県、市または区)に認定申請を行えば、長期優良住宅としての認定を受けることが可能となっています。

平成28年4月より、長期優良住宅の認定は新築だけでなく増改築※を行う場合にも認定を取得することが出来るようになりました。
※「増改築」とは、耐震改修工事や断熱改修工事等、建築基準法における取扱いと必ずしも同一でないものも含みます。


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一般社団法人 住宅性能評価・表示協会ホームページより転載。

長期優良住宅 施工例

長期優良住宅のメリット(*^_^*)

chouki_index_img01.png期優良住宅のメリット(*^_^*)

 ・長期にわたり質の良い家に住み続けることができる

 ・住宅ローン金利が安くなる!
  (フラット35Sの金利Aプランが使える)

 ・固定資産税が安くなる!

 ・登記と登録免許税が安くなる!

 ・不動産取得税が安くなる!

 ・補助金が利用できる(100万円~120万円、それ以上もあり)

illust2605.pngと様々なメリットがあります(*^_^*)
形のあるモノにはみな寿命があります。
「家」もまた然り。
住宅の寿命よりも、配管類の寿命の方が短いと
言われています。
つまり、従来の施工法のように、
基礎コンクリートの中に
配管類を埋め込んでしまう方法では、
先々配管の交換が必要になった時に
交換が難しくなってしまうんです((+_+))
そうならない為に、長期優良住宅では
配管類を基礎コンクリートの上、
床下のスペースに置く形で存在させます。
もし配管に交換が必要になった時でも、
容易に交換をすることが出来ます!(^^)!

ko-02.jpgTOHO HOUSEでは、
長期優良住宅を全棟標準にいたしました!!
お客様の大切な資産になる家です。
ご家族を守るための家です。
子育てを終えたら家の役割が終わるわけではないのです。
子育てを終えたらそこはご夫妻の終の棲家になり、
きっとお子様たちの自慢の実家になり、
ご家庭を築かれたお子様が、
お子様よりも可愛い(?)お孫ちゃんを連れて
帰ってくる場所になるんです!
baby-01.jpgそういった「先々」のことを考えて
幸せのお家づくりを始めましょう(*^_^*)
全力でお手伝いさせて頂きます!(^^)!

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