人気の土地情報・・・

土地情報すぐに売れてしまうような人気物件の土地情報は、なかなか表には出てこないという事実があります。
しかし、TOHO HOUSEは地場の不動産屋さんと親しくさせて頂いていますので、いち早く情報をキャッチし、ホクホク情報をお客様にご提供させていただいています。

ただし、お家づくりに真剣な方に限らせていただきます。私たちは資金計画、住宅ローン、土地、火災保険、設計、施工と全ての業務を自社でしており、普通の住宅会社さんと違って業務が多岐に渡ります。
全て自社ですることで家づくりのスタートから終わりまでを完全に把握しています。
これは、通常の住宅会社ではありえない事です。手間をかけて行うことで、間違いのない家づくりができます。

ただ、欠点もあります。業務が多岐に渡る為に、真剣にお考えでない方のお手伝いまでしてしまうと真剣に考えているお客様のことが疎かになってしまいます。
だから、家づくりに真剣でない方はお断りさせていただいておりますのでご了承ください。

確かに、お客様が求める100%ご希望の土地情報をご提供できるという保証は出来ません。
しかし、真剣な想いのお客様には全力でサポートさせていただきます(^^)

好意にさせていただいている方から、表には出ていないような土地情報を教えて頂くこともございますし、自社所有の土地も宇宿地区にございます。
ご興味のある方はこっそりとTOHOHOUSEにご相談くださいね。

失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)いい家を建てる工務店はあるのだけど・・・。土地の方がなかなか・・・と思っている方は多いと思います。

ここでホームページをご覧になっている方への質問です。土地とはなんでしょう?

たいがいの方はこのように言います。
「建物を建てるのに必要なものだと・・」

しかし本当にそれだけでしょうか?

TOHOHOUSEでは、土地とはそこに住まう方の財産でありお子様にとっては、人間形成がなされるとても大切な場所であり、自慢の実家になる場所です。

それでは、そのような大切な場所をどのように探すと良いのでしょう?
そして、買った後に後悔しないためには何に気を付ければよいのでしょう?

これが分かっていなければ、堂々巡りの様に2年、3年経っても希望の土地を探し出すことはできないでしょう。

迷われたらTOHOHOUSEまでご相談くださいね。

失敗は許されません!

皆さんは土地=不動産 という考えをお持ちだと思います。当然です。
しかし、土地を不動産業者に任せてよいのでしょう?また、不動産業者に丸投げをするような住宅会社を信用して任せてよいのでしょうか?不動産業者は土地を売って利益を得て商売をしています。
ということは、なかなか売れない土地ほど早く売りたい訳です。売れる土地は労力を使わず売れていきますからね。これははたしてお客様目線といえるでしょうか?

家を建てる安心できる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そして一点の曇りのない視点で情報収集しなければなりません。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密どれだけ探しても良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!
インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在にもかかわらずです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。
よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。
「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。
不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。
結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロTOHOHOUSEは家を建てるプロであると同時に、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く家族のようなものと思っていただけたら嬉しいです。
私達は、土地も家もお客様目線ということを大切に日々、活動しています。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、TOHOHOUSEにご相談ください。
不動産の営業マンが絶対に教えない”失敗しない土地選びのコツ”をお教え致します。

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